Living area
About 135 m²
Plot area
About 598 m²
Construction year
Built in 1932
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Sint Martensdyk 23

8629 RP, Scharnegoutum (Fryslân)

Ken je dat gevoel van verliefdheid? Vlinders in je buik, soms niet uit je woorden kunnen komen en leven op een rose wolk? Nou, dat gevoel krijg je ook bij deze woning, wat een plaatje! Vrijstaand, flinke tuin aan het water, garage met woonkamertje, woonkamer met balkenplafond en instapklaar. Compleet met moderne keuken en badkamer. Welkom aan de Sint Martensdyk!

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. En zodra je de hal binnenstapt word je getrakteerd op een geweldige sfeer. Woonkamer met erker en balkenplafond. Veel ramen dus veel licht. De keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien. Via de keuken kom je in de bijkeuken met toilet en plek voor je wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde voorheen twee kamers waren. Dit is eenvoudig weer terug te brengen als je meer slaapkamers nodig hebt. En dan de badkamer, ruim, luxe, modern, met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens een slaapkamer en bergruimte.

In de achtertuin staat de vrijstaande garage met kap. Een deel van de garage is omgebouwd tot een woonkamertje met keukenblok. En een trap naar de bergzolder, waar je natuurlijk ook nog een slaapkamer van kunt maken. Stel je eens voor wat een mogelijkheden: praktijk of kantoor aan huis, hobbyruimte, of gewoon een plek voor je puberzoon of dochter.
En als kers op de taart kun je ook nog eens je sloep aanleggen aan je eigen tuin. Jawel, klein open vaarwater, heerlijk!

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: sintmartensdyk23.nl
Ben jij nu ook verliefd geworden en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 550,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1932
Type roof
Flat roof covered with tiles

Area and content

Living area
135 m²
Plot area
598 m²
Contents
415 m³
External storage space
16 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Hydro massage bath, toilet, double sink, walk-in shower
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Solar panels

Energy

Energy label
C
Energy label registration
24-06-2025
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Combination boiler gas heated from 2010 (owned)

Outdoor space

Garden
Back garden, front garden, side garden
Dimensions backyard
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
location of garden
Located in the northwest and accessible via the back entrance

Garage

Type garage
Free-standing stone
Capacity
1 car
Provisions
Heating, electricity, running water

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, on own premises

Energy consumption in Scharnegoutum

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 24-06-2025

Annual electricity consumption

3290 kWh

(Average detached house in Scharnegoutum)

Annual gas consumption

1590 m³

(Average detached house in Scharnegoutum)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.1% zonder NHG) was verified on 10-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Total number of inhabitants
1660 residents
Men
52%
Women
48%

Residents of Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

until 15 years
17%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
29%
65 and older
21%

Households in Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Single without children
26%
Multiple persons without children
34%
Households without children
60%

Households in Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Households with one child
5%
Households with multiple children
35%
Households with children
40%

Homes in Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Housing for 1945
22%
Houses between 1945 and 1965
8%
Houses between 1965 and 1975
25%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Average WOZ value
€ 235.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Scharnegoutum

Statistics for postal code area 8629

Addresses per square kilometer
216
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 8629 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Kuperus Heeringa Estate Agents

We are Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa, and Brecht de Vries. Klaasjan is a certified real estate agent with a background in construction engineering, Saskia is a professional stylist, and Brecht is our assistant real estate agent. Our passion for houses and people has led us into the real estate business! We understand that buying or selling a home is unique, special, and emotional. That's why personal attention and involvement are at the forefront of what we do. We handle every sale or purchase as if it were our own house and find it important to have a personal connection with our clients. We enjoy a good joke from time to time and fun is central to our work.

Our vision - We turn your home into a unique experience.

Kuperus Heeringa Estate Agents
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Sint Martensdyk 23, Scharnegoutum

€ 550,000 k.k. - Available