Wohneinheitenfläche
Um 135 m²
Grundstücksfläche
Um 598 m²
Baujahr
Baujahr 1932
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Sint Martensdyk 23

8629 RP, Scharnegoutum (Fryslân)

Ken je dat gevoel van verliefdheid? Vlinders in je buik, soms niet uit je woorden kunnen komen en leven op een rose wolk? Nou, dat gevoel krijg je ook bij deze woning, wat een plaatje! Vrijstaand, flinke tuin aan het water, garage met woonkamertje, woonkamer met balkenplafond en instapklaar. Compleet met moderne keuken en badkamer. Welkom aan de Sint Martensdyk!

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. En zodra je de hal binnenstapt word je getrakteerd op een geweldige sfeer. Woonkamer met erker en balkenplafond. Veel ramen dus veel licht. De keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien. Via de keuken kom je in de bijkeuken met toilet en plek voor je wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde voorheen twee kamers waren. Dit is eenvoudig weer terug te brengen als je meer slaapkamers nodig hebt. En dan de badkamer, ruim, luxe, modern, met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens een slaapkamer en bergruimte.

In de achtertuin staat de vrijstaande garage met kap. Een deel van de garage is omgebouwd tot een woonkamertje met keukenblok. En een trap naar de bergzolder, waar je natuurlijk ook nog een slaapkamer van kunt maken. Stel je eens voor wat een mogelijkheden: praktijk of kantoor aan huis, hobbyruimte, of gewoon een plek voor je puberzoon of dochter.
En als kers op de taart kun je ook nog eens je sloep aanleggen aan je eigen tuin. Jawel, klein open vaarwater, heerlijk!

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: sintmartensdyk23.nl
Ben jij nu ook verliefd geworden en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
550.000 € kk
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1932
Dachart
Plat dak bedekt met pannen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
135 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Inhalt
415 m³
Außenbereich
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
24-06-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben aus dem Jahr 2010 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Nordwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Heizung, Elektrik, fließendes Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Scharnegoutum

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 24-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

3290 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Scharnegoutum)

Gaskonsum pro Jahr

1590 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Scharnegoutum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Gesamtbevölkerungszahl
1660 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
21%

Haushalte von Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
35%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Wohnungen vor 1945
22%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
14%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 235.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Scharnegoutum

Zahlen für Postleitzahl-Region 8629

Adressen pro Quadratkilometer
216
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8629 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Sint Martensdyk 23, Scharnegoutum

550.000 € kk - Verfügbar