Sint Martensdyk 23

8629 RP Scharnegoutum

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1932

Beschreibung

Weißt du dieses Gefühl der Liebe? Schmetterlinge im Bauch, manchmal kann man nicht in Worte fassen und lebt auf einer Rosenwolke? Nun, dieses Gefühl bekommst du auch bei diesem Zuhause, was für ein Bild! Freistehend, großer Garten am Wasser, Garage mit Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Balkendecke und sofort einziehbar. Vollständig mit moderner Küche und Badezimmer. Willkommen an der Sint Martensdyk!

Man, das ist der Hammer! Ich bin total begeistert. Das hier ist einfach perfekt. Die Lage ist super, und das Haus ist in einem traumhaften Zustand. Alles ist renoviert und mit Liebe eingerichtet. Die Zimmer sind großzügig, hell und haben viel Licht. Der Garten ist riesig und perfekt für Familien mit Kindern. Es gibt einen großen Wohnraum, eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine separate Waschküche. Alles ist vorhanden, um ein perfektes Leben zu führen.

Auf der ersten Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen das größere vorne ursprünglich zwei Zimmer waren. Dies kann leicht wiederhergestellt werden, wenn Sie mehr Schlafzimmer benötigen. Und dann das Badezimmer, großzügig, luxuriös, modern mit einer Dusche, doppelter Waschtisch, WC und Whirlpool.
Eine Treppe führt Sie zur zweiten Etage mit einer weiteren Schlafzimmer und Aufbewahrungsraum.

Im Hinterhof steht die freistehende Garage mit Dach. Ein Teil der Garage ist umgebaut worden zu einem Wohnzimmer mit Küchenblock. Und eine Treppe nach oben ins Dachgeschoss, wo man natürlich auch noch ein Schlafzimmer daraus machen kann. Stell dir vor, welche Möglichkeiten: Praxis oder Büro zu Hause, Hobbyraum, oder einfach nur ein Platz für deinen Pubertierenden Sohn oder Tochter.
Und als Krone auf dem Kuchen kannst du auch noch deine Jolle am eigenen Garten anlegen. Ja, kleines offenes Fahrwasser, herrlich!

Dieses Haus ist hervorragend isoliert und mit Solarpanels ausgestattet. Für mehr Informationen schauen Sie auch kurz in das Video und die eigene Website dieses Hauses: sintmartensdyk23.nl
Bist du jetzt auch verliebt geworden und möchtest du die Stimmung einmal live erleben? Rufe oder schreibe uns dann für einen Termin an, wir lassen dir gerne diese Wohnerfahrung zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Plat dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-06-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 598 m²
Inhoud 415 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Sint Martensdyk 23, Scharnegoutum

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Scharnegoutum

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 24-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

3290 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Scharnegoutum)

Gaskonsum pro Jahr

1590 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Scharnegoutum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?