Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 598 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1932
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Sint Martensdyk 23

8629 RP, Scharnegoutum (Fryslân)

Ken je dat gevoel van verliefdheid? Vlinders in je buik, soms niet uit je woorden kunnen komen en leven op een rose wolk? Nou, dat gevoel krijg je ook bij deze woning, wat een plaatje! Vrijstaand, flinke tuin aan het water, garage met woonkamertje, woonkamer met balkenplafond en instapklaar. Compleet met moderne keuken en badkamer. Welkom aan de Sint Martensdyk!

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. En zodra je de hal binnenstapt word je getrakteerd op een geweldige sfeer. Woonkamer met erker en balkenplafond. Veel ramen dus veel licht. De keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien. Via de keuken kom je in de bijkeuken met toilet en plek voor je wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde voorheen twee kamers waren. Dit is eenvoudig weer terug te brengen als je meer slaapkamers nodig hebt. En dan de badkamer, ruim, luxe, modern, met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens een slaapkamer en bergruimte.

In de achtertuin staat de vrijstaande garage met kap. Een deel van de garage is omgebouwd tot een woonkamertje met keukenblok. En een trap naar de bergzolder, waar je natuurlijk ook nog een slaapkamer van kunt maken. Stel je eens voor wat een mogelijkheden: praktijk of kantoor aan huis, hobbyruimte, of gewoon een plek voor je puberzoon of dochter.
En als kers op de taart kun je ook nog eens je sloep aanleggen aan je eigen tuin. Jawel, klein open vaarwater, heerlijk!

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: sintmartensdyk23.nl
Ben jij nu ook verliefd geworden en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
24-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Scharnegoutum

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 24-06-2025

Stroomverbruik per jaar

3290 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Scharnegoutum)

Gasverbruik per jaar

1590 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Scharnegoutum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Totaal aantal inwoners
1660 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Woningen voor 1945
22%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Gemiddelde WOZ waarde
€ 235.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Scharnegoutum

Cijfers voor postcodegebied 8629

Adressen per km²
216
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8629 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Sint Martensdyk 23, Scharnegoutum

€ 550.000 k.k. - Beschikbaar